slider_imageslider_imageslider_imageslider_imageslider_imageslider_imageslider_image

Klimaat Beheer

EPA gecertificeerd advies én actie voor efficiënter energieverbruik in uw bedrijfspand

De bedrijfsgebouwen in uw eigendom zijn van kelder tot nok gevuld met  installatietechniek. Bijvoorbeeld voor warmte, ventilatie en licht. En terwijl u dit leest, sijpelt er gegarandeerd energie en dus geld uit die installaties weg. Deze installaties zijn verouderd, verkeerd afgesteld of kennen een ondoelmatig beheer. Energie die overigens elk jaar met sprongen in prijs stijgt. Door nú in te grijpen met Klimaat Beheer bespaart u direct geld én spaart u het milieu. Hiermee voldoet u zowel aan uw budgettaire doelstellingen als uw doelstelling op het terrein van MVO.

Dé kracht van Klimaat Beheer: advies + actie
Uniek aan Klimaat Beheer is de combi van Advies + Actie. Ons hoogwaardige en gecertificeerde EPA advies combineren wij, als u dat wilt, met een gerichte kostencalculatie voor de daadwerkelijke
uitvoering van de geadviseerde installatietechnische besparingen. Bedoeld om snel hoge besparingen op uw energieverbruik te bereiken. Energie die de laatste jaren ongekend in prijs is verhoogd en zal blijven stijgen in prijs. En als u dit wilt, zetten wij ons advies om in actie, in samenwerking met onze vertrouwde partner Energie Beheer. Een voor Nederland unieke combinatie. Klimaat Beheer is Member Stichting EPA Consultants Nederland (SECN)
TVVL membership

Zij besparen nú al…wanneer u?
Deze opdrachtgevers van Klimaat Beheer zagen de bovenstaande belofte inmiddels in praktijk gebracht. Zowel kostenbesparend als milieubesparend.

Offerte aanvragen?
Vul dit formulier in en binnen 24 uur ontvangt u een 100% concurrerende én 100% vrijblijvende offerte.

Nieuws

De gemiddelde leegstand op de Nederlandse kantorenmarkt nadert 15%, waarvan een groot deel langer dan 3 jaar leeg staat en dus structureel van aard is. Het aantal werkplekken in kantoren zal daarnaast in de toekomst dalen waardoor sommige kantoren wellicht nooit meer verhuurd zullen worden.
 
Beleggers zullen dit risico moeten afwenden en de leegstand in hun eigen portefeuille moeten beperken. Een manier om dit te doen is het verduurzamen van kantoorgebouwen. Een ander motief voor verduurzaming is gelegen in de maatschappelijke relevantie. Niet alleen is er veel aandacht voor broeikasgasuitstoot en bijbehorende klimaatverandering. Ook de Europese
wetgeving verplicht energiezuinig bouwen. Duurzaamheid is dus belangrijk middel om de leegstand van kantoren te beperken. Dit onderzoek richt zich op het effect van verduurzaming op de marktwaarde van bestaande Nederlandse kantoren.
 
Duurzaamheid gedefinieerd
Duurzaam vastgoed is rendabel vastgoed dat zo min mogelijk schadelijke effecten heeft op milieu, klimaat, grondstoffenvoorraden, mensen of de wereld als geheel. Deze definitie is zeer breed, en lastig kwantificeerbaar. Toch wordt dit geprobeerd met BREEAM en LEED, twee certificaten uit het Verenigd Koninkrijk en de USA die duurzaamheid berekenen op basis van een groot aantal factoren.
 
BREEAM is sinds kort ook aan Nederlandse wetgeving aangepast. Echter, doordat dit zeer recent is, is het nog niet de standaard. De huidige standaard is het energielabel, gebaseerd op de energie-index en EPC-norm. Dit certificaat meet de energiezuinigheid van het gebouw. Hiermee kunnen de energiekosten bij gestandaardiseerd gebruik tussen gebouwen vergeleken worden.
 
Andere aspecten
van duurzaamheid worden hierin echter niet meegewogen. Een energielabel is wettelijk verplicht bij bouw en verkoop. Hoewel deze verplichting lang niet altijd nageleefd wordt, zijn er toch zoveel energielabels bekend, dat dit de standaard is in de markt. In dit onderzoek wordt duurzaamheid gemeten door middel van het energielabel.
 
Voordelen van Verduurzamen
Verduurzaming biedt vooral voordelen voor gebruikers en beleggers (huurders en verhuurders). Eerst volgen de voordelen voor gebruikers, dan voor eigenaren. Voor gebruikers zijn er drie belangrijke voordelen, namelijk: directe kostenbesparing, imagoverbetering en een beter werkklimaat.
 
Ten eerste betekent verduurzaming niet alleen energiebesparing, maar ook waterbesparing en afvalbesparing. Toch is energiebesparing financieel veel belangrijker dan de andere factoren. De besparing op het energieverbruik is meetbaar en het financiële voordeel daarvan is te berekenen.
 
Ten tweede leiden deze voordelen tot een indirect voordeel. Deze besparingen betekenen, samen met minder uitstoot van broeikasgassen een beter imago. Hiermee kan een huurder tegemoet komen aan duurzaamheidseisen van afnemers of aandeelhouders.
 
Ten derde betekent verduurzaming ook een comfortabeler werkklimaat, dus een hogere productiviteit. Immers, geavanceerdere energie-installaties en een betere klimaatcontrole maken besparing mogelijk. Hoewel dit vrijwel onmeetbaar is, blijkt dat zelfs een kleine verbetering in productiviteit al zeer grote financiële voordelen betekent. bron: verduurzaming

De trend is meer voor minder, daarin tegen verbruiken de meeste kantoorgebouwen steeds meer elektra, terwijl het gasverbruik terug loopt. de reden hiervoor is dat de thermische schil ( lees: gevels en daken grenzend aan de buitenlucht) steeds beter geïsoleerd worden, Glas en kozijnen worden vervangen voor HR++ glas en betere kierdichting, gebouwbeheer regelingen worden beter afgestemd op gebruikerswensen en cv ketels worden vervangen voor HR 107 toestellen. Des ondanks stijgt het elektra verbruik jaarlijks met tientallen procenten. De reden hiervoor is niet altijd even duidelijk, vaak is het toevoegen van een airconditioning systeem een extra belasting en meer sluipverbruik van ICT apparatuur (stand-by) opladers en dergelijke. Wat verder onderschat wordt is het verlichtingsniveau, een gemiddeld kantoor heeft 17 tot 20 watt per m2 nodig om aan de arbo voorschriften te voldoen

Rekenvoorbeeld voor een kantoor van 1000 m2 => 17.000 tot 20.000 watt per uur aan verlichting, gemiddeld 10 uur per dag => 260 gebruiksdagen á 10 uur=> 2600 uur x 20.000 watt resulteerd in 52.000 kWh. Ruim € 10.000,00 aan verlichting per jaar.

Aan bovenstaand voorbeeld kan men zien dat er werk aan de winkel is, daar de energieprijzen jaarlijks stijgen en de explotatie steeds zwaarder weegt op het geheel.
Klimaat Beheer BV werkt volgens het Trias Energetica Concept.

De vraag reduceren, toepassing van duurzame energiebronnen en gebruik van fossiele brandstoffen zo schoon mogelijk inzetten.

Zij gingen u al voor

Naast de onderstaande opdrachtgevers werkt Klimaat Beheer Energie- en Installatieadviseurs regelmatig voor diverse projectontwikkelaars en architectenbureau's.

Traject Vastgoed Adviesgroep Connexxion faciltaire bedrijf Gemeente Utrecht Vastgoed Nieuw Holland Projectontwikkeling
Accres Real Estate N.V. Craddle of Development - COD Bilderberg Groep Joint Research Centre (GCO) Petten